受531光伏新政和系统成本下降的巨大影响，虽然户用光伏影响较大，但工商业分布式光伏却异军突起，已经成为光伏行业中的香饽饽，工商业光伏新增装机量在未来三年仍将保持超过10%的增长率。
据统计，全国既有建筑面积超过500亿平方米，其中，住宅建筑占70%，工业建筑占15%，公共建筑占15%。从数据上看，尽管工业建筑所占比例不大，但结合收益率以及用户的需求来看，工业建筑光伏屋顶项目却是最具市场爆发力的部分。
国泰君安证券发布一份报告认为，国内工商业屋顶分布式光伏发电具有不错的经济性，其IRR（内部收益率）可达到15%左右。
同样根据行业内的实际数据测算，工商业屋顶光伏年收益率在15%左右，7年左右就可以收回成本，收益可以获取25年，即使是在2020年完全取消补贴实现平价上网之后，自发自用的工商业屋顶光伏的收益仍然不会受到影响，因此具有广阔的发展前景。
在企业屋顶安装光伏电站，除了降低企业的能耗和达到节能减排的目的外，15%的不错收益率也是很多巨头企业选择安装光伏电站的重要原因！
大家耳熟能详的公司比方苹果、Facebook、特斯拉还有国内的阿里巴巴、京东等互联网科技企业，还有万达、宜家等商场，都是安装了光伏发电系统的。
2017年8月，唯品会在肇庆建设了14万平方米的分布式光伏电站项目，使得肇庆物流园区成为全国领先利用光伏新能源供电的电商物流园。
2018年1月4日，阿里菜鸟广州增城物流园区屋顶的光伏电站正式完成了并网。
2018年6月7日，京东上海亚洲一号智慧物流中心屋顶分布式光伏发电系统正式并网发电，可以为仓内的自动立体仓库、智能机器人以及自动化分拣系统供应清洁能源。
苹果总部耗资50亿美金的办公大楼“Apple park”，便在楼顶安装了环形的光伏发电系统。通过这套屋顶分布式光伏系统，苹果总部已经实现了电力的自给自足。
除了以上巨头企业外，装机量几十千瓦到几百千瓦的小型工商业光伏电站在工业园、厂房、科技园、写字楼、学校、医院、酒店等屋顶上也装的也越来越多。
1000平米的屋顶大约可以安装100千瓦左右的光伏电站，比户用安装容量大多了。耗能3000吨标准煤以上的有造纸、化工、农副食品加工等高耗能行业，最适合建屋顶光伏。这类企业大都是用电的大户，如果将屋顶的能源进行合理利用将是一笔潜在的巨大财富。而这类企业房屋产权长，一般可以达到20年以上的使用权，更适合开发兆瓦以上大型屋顶电站，不但为企业解决了用电问题，也是对社会经济环保效益的巨大贡献。
以山东300KW厂房屋顶光伏电站为例：
安装一个300kW的光伏电站，该厂房平价电价0.86元，用电时间为早上8点至下午6点，用电期间光伏发电可以全部自用，其他时间余量上网，以脱硫电价0.36元卖给电网公司，综合计算自发自用比例为80%，余电上网比例为20%。
先计算成本，531新政策出台后，组件和逆变器等设备厂家下降了价格，300kW的光伏电站原材料和安装成本可降到4元左右每瓦，EPC利润也会下降，算0.5元每瓦，这样整个系统初装费用为140万元左右。
再计算收益，300kW在山东地区，平均每年发电40万度左右，自用比例为80%，按0.86元每度价格算，每年收益为27.52万元，余量上网比例为20%，以脱硫电价0.36元卖给电网公司，总费用为2.88万元，加起来为30.4万元。每年收益30.4万元，年收益率21.7%。25年总收益760万，是初始投资的5倍以上。
再来算度电成本，光伏电站生命周期25年以上，加上运维的费用，算5元每瓦，再加上前期财务成本，总费用为180万元，算上组件衰减，20年总发电度数为800万度，平均度电成本为240/800=0.3元，已经低于脱硫电价。
除了不错的收益率，在雾霾天气逐渐增多以及环境污染不断加重的大背景下，节能减排的压力也是推动工商业光伏电站快速崛起的原因。
前国家发改委主任徐绍史在接受媒体采访时曾表示，将从多方面推进节能减排工作，其中包括将加大对省级地方人民政府节能目标的评价考核。严把新上项目能评关，控制高耗能行业过快增长，加快淘汰落后产能。
徐绍史还表示，将抓好重点领域节能，深入推进万家企业节能低碳行动，开展绿色建筑行动，开展节约型公共机构示范单位建设活动。
地方政策支持：符合条件的工商屋顶强制要求建配套光伏
目前国内已经有多个省份出台措施，规定了年综合能耗超过1000-5000吨标煤、商业企业年用电量超过300万千瓦、万元工业增加值能耗高于1吨标煤以上、屋顶面积达1000平方米以上的企业屋顶必须配套建设分布式。
中央电视台财经频道也对工商业光伏电站进行报道：《行业探秘：厂房屋顶光伏电站效率高效益大》！安装了光伏电站的厂房屋顶，不仅给企业节省了电费，还能卖电赚钱！
“光伏+工商业”时代已经来临，这就为企业提供了新的发展模式，厂房屋顶变成了“香饽饽”、“摇钱树”。也就是说，企业可以在自家厂房屋顶或楼顶上建一个光伏电站，这样电站所发的电就能提供给自己使用也能并网卖给国家电网，可以充分利用企业闲置屋顶来赚钱，这种模式也已成为不少企业开源节流的首选。
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